Estructuración de Proyectos Inmobiliarios

Presentación

El mercado inmobiliario en Perú y los diferentes tipos de transacciones que se originan día a día, ocurren bajo un espacio de informalidad en su mayor porcentaje. Los emprendimientos de proyectos inmobiliarios suelen no cubrir todas las aristas que exigen las leyes ni las expectativas de la demanda del mercado. Esto debido a la falta de una metodología de investigación científica y a la falta de supervisión de los organismos privados y públicos, encargados de regular directa e indirectamente el mercado.

El curso tiene la intención de dar a conocer una metodología de estructuración de proyectos que cubra el análisis previo de las variables más importantes de un proyecto inmobiliario, lo cual permitirá una construcción objetiva de un modelo económico – financiero para un proyecto inmobiliario.

Objetivos

• Conocer las variables necesarias que intervienen en un proyecto inmobiliario.
• Diferenciar dentro del mercado inmobiliario los proyectos de venta de lotes, viviendas, oficinas, retail, etc.
• Conocer los estudios de mercado necesarios, previos al primer esquema de modelamiento.
• Proceso de diseño de cabidas gráficas y numéricas.
• Estructuración Económica “Profit and Loss”.
• Estructuración Financiera.
• Programación Inicial de Actividades: Metodología CPM y PERT.

Dirigido a

Ingenieros Civiles, Arquitectos, Abogados y profesionales relacionados al rubro inmobiliario. Profesionales dedicados a actividades inmobiliarias y de planificación territorial.

Contenido

• Tema 1: Mercado inmobiliario a nivel nacional.
• Tema 2: Mercado de viviendas, oficinas, lotes, etc.
• Tema 3: Análisis de oferta y demanda.
• Tema 4: Mercado objetivo.
• Tema 5: Modelamiento de un proyecto inmobiliario con excel (flujo económico y flujo financiero).
• Tema 6: Ratios financieros y sus diferencias ROI, ROE, TIR.
• Tema 7: Programación inicial: CPM y PERT.

Expositor

Ing. Ricardo Eugenio Diaz Urteaga

Ingeniero Civil de la Universidad Ricardo Palma. Experto en estructuración y gestión de proyectos de inversión privada e inmobiliarios. MBA por la Pontificia Universidad Católica del Perú. Especialización en Administración de Proyectos de Construcción (Universidad de Columbia). Miembro del Instituto para la Sostenibilidad en Infraestructura – Envision.

Metodología

Clases casuísticas, teórico-practicas.

Requisitos de admisión

El alumno debe cumplir con los siguientes requisitos:

• • Ficha de datos (personales, profesional, académicos, entre otros).
  • Comprobante de pago.

Duración

06 días.

Calendario

Inversión

• Precio: S/ 250.00
• Pronto pago hasta el 25 de agosto: S/ 220.00
• Descuentos:
  • 5% de descuento corporativo (2 personas).
  • 10% de descuento corporativo (3 personas).
  • 20% de descuento para alumnos y exalumnos UCSP.
• Cierre de inscripciones: 31 de agosto.

Certificación

Certificado virtual otorgado por la Dirección de Formación Continua de la Escuela de Postgrado y el Departamento de Arquitectura e Ingenierías de la Construcción.

Organiza